Правительство РФ одобрило законопроект, направленный на защиту граждан от деятельности нелегальных кредиторов. Ключевое нововведение — введение обязательного нотариального удостоверения для договоров ипотеки, заключаемых между физическими лицами.
Новое правило будет распространяться на все сделки, где предметом залога является жилое помещение или доля в нем, а сторонами выступают физические лица, включая индивидуальных предпринимателей. Важно отметить, что на договоры ипотеки с банками и другими кредитными организациями данное требование не распространяется.
Участие нотариуса призвано обеспечить дополнительную правовую защиту заемщиков. В его обязанности будет входить разъяснение сторонам всех юридических последствий сделки, проверка соответствия договора закону и действительным намерениям участников, а также подтверждение их дееспособности и добровольности волеизъявления.
Таким образом, инициатива создаст превентивный контроль за законностью сделок с жильем и станет барьером для мошеннических схем, которые часто используются нелегальными кредиторами для завладения недвижимостью. Данный законопроект является частью комплекса мер по «обелению» отдельных секторов российской экономики.
